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沈阳结构拆除厂家为您介绍房屋结构拆除改造的注意事项

来源: | 发布时间:2018年01月27日
沈阳结构拆除厂家为您介绍房屋结构拆除改造的注意事项
 为了在原有空间的基础上,提高房屋的舒适度,往往少不了对房屋的结构进行一番拆改,改造成功的话,就可以提高房屋的采光、通风等性能,同时还能增加房屋的使用功能。那么如何进行房屋拆改?拆改时需要注意哪些问题呢?今天就跟着小编一起来一探究竟吧。
     房屋拆改的原因
     一般对房屋结构进行拆改,除了追求美观以外,还有哪些更深层次的原因呢?
     1、功能空间使用不合理
     房屋功能空间,如:卫生间、厨房、餐厅等使用上不合理(厨房偏小、厕所偏大、厅小室大等问题)。
     这是很常见的居室通病,结构设计不适于居住,空间间隔不科学。这样的房屋当然要来一次“内科手术”了。
    2、活动空间结构不合理
     房屋层高超过2.6m或者不够2.6m,过道及客厅狭长窄等,居住者由于不合理的结构尺寸,在其间行走活动时多有不便。
     3、房屋水电基础设置结构不合理
     例如:卫生间厨房的下水道、厨房煤气管道、排风口、房间窗户、楼梯等等位置设置结构不合理。
     4、光线不佳

     窗户太小是最影响光线的因素。尽管还谈不上暗无天日,但相信大多数人都不情愿把明媚的春光拒之窗外,追求光明的愿望无论如何都是应该得到满足的,所以不少人为了提升房间的明亮度,都会对门窗进行拆改。


     无论是新房还是二手房,人们在收房后都不满足原有的房屋结构造型,往往都会在装修的时候进行一定的结构拆改。但结构拆改的时候并不是可以任意而为的,必须要综合考虑房屋的施工质量、设计标准、材料要求、房屋结构等,在装修的时候不只是资金的投入,还得重视房屋结构的安全。否则承重墙被破坏后,后果将会很严重,甚至影响到整座楼的结构安全。
     房屋拆改流程
     第一步:成品保护
     施工过程中难免不了会发生交叉污染和磕碰损坏等事情。因此施工前做好成品保护工作,显得尤为重要。
     成品保护的对象可大致分为可移动对象和不可移动对象:
     1、可移动对象:在正式施工前,可以拆除原有的固定设备,将他们转移到其他地方妥善保管。例如空调、橱柜、油烟机等。
     2、不可移动对象:可在原地进行保护。例如地板、瓷砖、墙面和移门门框等等。
     地板可铺设防潮垫和纸板,较为贵重地板可再加一层3~5mm的木板进行保护。瓷砖可铺设纸板与彩条布,接缝处用透明胶纸固定。墙面保护可利用报纸和美纹胶纸。防盗门和成品门可使用气泡膜加透明胶纸,一般需要进行双面包裹,以防止污染。还有家具、门窗、门槛、吊顶和地漏等等都需要做好成品保护的对象。
    第二步:主体拆改
     一、主体拆改内容
     主体拆改内容主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。在这里如果是老房子,还需要做空调移机什么的,方便以后刷漆。
     拆除工程:拆旧(拆除原来所有的装修)、拆墙(拆除砖墙和混凝土墙)。
     基础工程:新砌墙、砌粉管道、墙面处理、进户防盗门灌浆。
     二、主体拆改的流程
     1.设计图纸。在进行主体拆改前首先要做的事情就是先准备好设计图纸,按照装修设计图纸的规划进行主体拆改,没有装修图纸等于没有规划好装修内容,在这种情况下鲁莽地进行拆改是不适宜的。
     2.原主体材料的留去。在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去,比如原来的腻子如果是防水的那么就不用再铲除,可以直接使用的材料要保留下来。
     3.墙体拆改。按照装修图纸指示进行拆墙、砌新墙。
     墙面处理:如果原来的腻子是防水腻子,就不用铲了,不平就需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。如果不是,全部铲掉重新做。腻子刮2-3遍就可以了。在墙面开槽的地方,应该用石膏封上,贴上真正的牛皮纸(扯不断的),再刮腻子。有空鼓或者裂纹一定要进行处理。
     4.铲地皮,有暖气的拆掉暖气,换塑钢窗。
     第三步:清理建筑垃圾
     清理垃圾。拆改结束后会留下大量垃圾,这时需要施工队员清理垃圾以便进行下一步操作。
     垃圾清除方式主要有装袋与散装两种方式。特别注意的是要请到具有专业证照的废弃物清洁公司到场处理清运。装袋式要注意安全,严禁从高层以抛丢的方式扔下造成巨大声响,散装垃圾则要做好捆绑的动作。
     拆改顺序
     拆改顺序一般来说是由上而下、由内而外、由木而土,可依照情况弹性调整顺序,拆除时多半先由天花板开始,接着再到墙壁、地面,而由于有些柜子与天花板连接,所以在拆除时要特别注意,避免塌陷的意外。
     拆改时间
     拆改时间点要特别注意,因为拆改工程的影响相当大,所以要尽量避开休息时间,尽量挑选在早上9点到中午、下午2点以后进行,切勿在夜间进行拆改工作,以免影响邻居安宁。
     沈阳结构拆除厂家了解,同时大楼有所谓的管理委员会,记得要签署施工切结书,载明施工时间、清洁费用、人员进出管制、相关要求保护措施。左右邻居则要先做拜访,让对方了解施工有可能造成的困扰与不便,减少后续的滋扰。
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